Thị trường nhiều gam màu sáng

Nhận định về thị trường, các chuyên gia cho rằng, trên nền tảng kinh tế có nhiều lạc quan, thị trường bất động sản năm 2019 dự báo sẽ có nhiều điểm sáng. Công cụ kiểm soát thị trường như chính sách thuế, tín dụng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư các dự án... tiếp tục phát huy hiệu quả.

Tính đến cuối năm 2018, cả nước có 819 đô thị (tăng 6 đô thị so với năm 2017); tỷ lệ phủ kín quy hoạch chung xây dựng đô thị đạt 100%, quy hoạch phân khu đạt khoảng 78% (tăng 1% so với năm 2016), quy hoạch chi tiết đạt khoảng 39% (tăng 2% so với năm 2017); quy hoạch xây dựng nông thôn đạt 100% (tăng 0,6% so với năm 2017); diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 24m2 sàn/người, tăng 0,6m2 sàn/người so với 2017.

Đặc biệt, trong năm 2018 các yếu tố “bong bóng” của thị trường BĐS đã không được hình thành. Giá trị thanh khoản từ thị trường thứ cấp thấp hơn 40%; giá trị sản phẩm tăng từ 25 – 30% không xảy ra trên diện rộng; bên cạnh đó là những chính sách thắt chặt và giám sát của Nhà nước về các hoạt động tín dụng BĐS, nguồn vốn đầu tư của các tập đoàn lớn vào thị trường.

Chưa kể, vốn FDI vào thị trường BĐS vẫn tăng. Tính hết năm 2018, vốn FDI vào Việt Nam là khoảng 22 tỷ USD, trong đó BĐS là 5,6 tỷ USD, đứng thứ nhì khi chiếm hơn 20%. Bên cạnh đó, hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) cũng cực kỳ sôi động khi có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư nước ngoài như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc. Việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng vào BĐS khiến dòng vốn chính tài trợ cho các dự án bị giảm mạnh, nhưng lại tạo cơ hội để hút vốn doanh nghiệp nước ngoài. Điều này cho thấy, thị trường BĐS đang là “miếng bánh ngon” của dòng vốn ngoại, tạo ra sự phát triển vững chắc cho thị trường.

Cơ hội cho nhân viên kinh doanh

Thống kê mới đây của ManpowerGroup tại Việt Nam cho thấy, năm 2019 nhu cầu tuyển dụng của nhóm nghề BĐS trong năm 2019 dự báo tăng 8% so với 2018. Riêng các vị trí cấp cao được tuyển dụng với mức lương hàng nghìn USD vẫn khó tìm nhân sự. Không chỉ các vị trí cao cấp đang khát nhân sự, hiện nay trưởng phòng, phó phòng kinh doanh ở các công ty bất động sản cũng khá khan hiếm…

Môi giới BĐS có vai trò quan trọng giúp khách hàng tiếp cận sản phẩm nhà đất phù hợp. Hàng loạt những vấn đề phát sinh trong quá trình mua bán mà khách hàng vấp phải như: Mua bán ra sao? Giá cả thế nào là phù hợp? Đặt cọc thế nào? Giấy tờ sang tên đăng bộ ra sao? Cách giao tiền, giao nhà? sẽ được giải quyết “gọn nhẹ” với sự xuất hiện của môi giới BĐS. Môi giới BĐS không đơn thuần là “người bán hàng”. Một nhân viên bán hàng chỉ đơn giản là tìm kiếm người mua, còn môi giới BĐS đóng vai trò “cầu nối” giữa người bán và người muốn mua BĐS.

Môi giới BĐS là ngành nghề mở rộng với nhiều đối tượng trong xã hội. Một người phụ nữ làm nội trợ, một nhân viên văn phòng, một sinh viên mới ra trường… hoàn toàn có thể bước chân vào nghề này. Không khắt khe về bằng cấp, không giới hạn độ tuổi, không đòi hỏi kinh nghiệm trước đó… nhưng để thành công trong nghề môi giới, người theo đuổi cần có tình yêu nghề và nỗ lực tự trau dồi các kĩ năng khi hành nghề. Tham gia các khóa học chuyên nghiệp để nâng cao kiến thức, kỹ năng môi giới là một điều kiện tiên quyết để phát triển bản thân trong nghề này.

Trở thành một nhà môi giới chuyên nghiệp, chính là đã giúp thị trường BĐS trở nên minh bạch và phát triển theo hướng chuyên nghiệp, góp phần làm gia tăng lợi ích của các bên tham gia vào thị trường này.