Thời của ‘đánh bắt xa bờ’

Nếu như trước đây, Đà Nẵng hay Nha Trang (Khánh Hòa) là hai miền đất tiềm năng về các dự án BĐS tại miền Trung, thì bây giờ mọi chuyện đã đảo ngược. Hai ông lớn phần nào chậm lại sau thời gian phát triển chóng mặt, đem lại vô số cơ hội đầu tư cho khách hàng. Điều này cũng dễ hiểu, bởi đó là quy luật chung của thị trường.

Với chính sách kêu gọi vốn đầu tư và tạo mọi điều kiện thuận lợi để thu hút những dự án trọng điểm, đặc biệt vị trí ven biển và trục giao thông thuận lợi. Những tỉnh như Huế, Quảng Bình, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định hay Phú Yên, đã trở nên lột xác hàng toàn. Điển hình tại Bình Định, thời gian gần đây, tỉnh này trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư Nhật Bản. Trên địa bàn tỉnh đã có 13 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 101 triệu USD đến từ các doanh nghiệp Nhật. Theo dự báo, làn sóng đầu tư đến từ Nhật Bản sẽ tiếp tục tăng trong thời gian đến.

Tương tự, Phú Yên là tỉnh thu hút vốn FDI lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên với 4,9 tỉ USD. UBND còn đầu tư dự án Xây dựng nhà ga hành khách tại Cảng Hàng không Tuy Hòa với tổng vốn 3.000 tỉ đồng cho Công ty CP Hàng không Vietjet; trao 13 thông báo cho phép tiếp cận, khảo sát, nghiên cứu đầu tư với tổng vốn hơn 60.000 tỉ đồng; trao 17 quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư của UBND tỉnh cho các nhà đầu tư với tổng vốn trên 12.000 tỉ đồng. Ngoài ra, lãnh đạo tỉnh còn hoan nghênh các nhà đầu tư đang tìm hiểu và dự kiến đầu tư vào Phú Yên.

Điều kiện thuận lợi đã giúp BĐS Phú Yên đón hàng loạt dự án lớn như: Vin Group với dự án trung tâm thương mại và nhà phố thương mại ở TP Tuy Hòa; APEC Group với tổ hợp khách sạn, thương mại, dịch vụ; TH True Milk với dự án sân golf, khu biệt thự sinh thái, resort rộng hơn 1.000ha, Tập đoàn Sovico - cổ đông lớn của hãng hàng không VietJet Air và Furama Resort (Đà Nẵng) đầu tư xây dựng trường đào tạo Tiếp viên hàng không và Trung tâm huấn luyện bay, xây dựng Nhà ga mới Sân bay Tuy Hòa...

Bình Định cũng đang nổi lên là địa điểm thu hút dòng vốn của nhà đầu tư đổ vào bất động sản. Với tiềm năng du lịch sẵn có, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tỉnh này đang trở thành đất lành cho các nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam. Theo một chuyên gia về BĐS, hiện giá nhà, đất ở tại khu vực trung tâm TP Quy Nhơn tăng 5 lần so với thực tế, còn khu vực ngoại thành cũng tăng 2 lần. Nếu có 100 người đi lùng mua đất ở TP Quy Nhơn thì có đến 99 người mua để đầu cơ, còn lại một người mua để ở. Tuy nhiên, người mua nhà, đất để ở cũng khó theo kịp giá do các nhà đầu cơ đưa ra…

Bánh ngon còn nhiều

Sức hấp dẫn của các dự án miền Trung đối với giới đầu tư lẫn người mua là không thể chối cãi. Bởi thị trường đang có ưu thế vượt trội từ làn sóng đầu tư vào các siêu dự án mà vị trí vàng ngày càng bùng nổ. Cùng với đó là sự phát triển đồng bộ về tiện ích nội khu và gia tăng giá cả theo thời gian.

Khảo sát thực tế của một số công ty bất động sản cho thấy, thị trường du lịch truyền thống dần phát triển ổn định hơn, quỹ đất cho xây dựng ngày càng hạn chế. Giao dịch chủ yếu là sản phẩm thứ cấp, mua đi bán lại, cơ hội sinh lời trong đầu tư được bình ổn. Do đó, giới chuyên gia cho rằng, so với ở thị trường đã phát triển, đầu tư ở thị trường mới có nhiều lợi thế như: giá khởi điểm hấp dẫn; nhiều sản phẩm đẹp; hệ thống hạ tầng quy hoạch, phát triển đồng bộ. Thời gian gần đây, miền Trung là khu vực được nhiều nhà đầu tư nhắm đến. Đây cũng là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội ổn định, một số địa phương đạt mức độ tăng trưởng GDP lên tới 20,8%, thu hút nhiều dòng vốn FDI, nhiều bãi biển đẹp.

Theo nhận định, với việc cải cách và đổi mới về chính sách, pháp luật, trong tương lai không xa, các tỉnh Trung Bộ sẽ thu hút đầu tư và phải trở thành cực tăng trưởng mới của Việt Nam, bên cạnh Hà Nội hay TP HCM. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, thị trường mới ở khu vực miền Trung có nhiều nét tương đồng với đầu tư vào Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc cách đây 5 năm khi những thị trường này vẫn chưa tăng giá.

Nhìn chung, thị trường bất động sản (BĐS) khu vực miền Trung liên tục cho ra mắt những dự án đầy tiềm năng mới tại khu vực Bình Định, Phú Yên và Quảng Ngãi. Với sức hút lớn trong mắt các nhà đầu tư, khu vực miền Trung tạo nên luồng gió mới cho thị trường BĐS.