Ngay lập tức, đất ở Hòa Liên 5 giảm cả trăm triệu đồng mỗi lô nhưng không có người mua. Nhiều người đã chấp nhận bỏ tiền cọc, chấp nhận thiệt hại vì sợ giá đất khu vực này sẽ trở về mức giá trước khi lên cơn sốt.

Anh Q.K, một môi giới BĐS tại Hòa Liên cho biết, hoạt động mua bán tại Hòa Liên 5 giảm mạnh từ ngày 8-10, khi báo chí vào cuộc phản ánh về sự tăng giá bất thường tại dự án này, trong đó có lưu ý đến những tin nhắn nội bộ của một công ty BĐS được lan truyền trên mạng, thể hiện có một công ty BĐS “đạo diễn” các chiêu trò để kích giá đất. Thay vì cảnh chen lấn, giành giật, chỉ sau một ngày, các điểm giao dịch BĐS ở dự án Hòa Liên 5 đã vắng hoe, chỉ có vài người lỡ đặt cọc mua đất với giá cao quay lại để xem tình tình.

Các lô đất trong vòng vài ngày đã được sang tay qua nhiều người, tạo thành một chuỗi mắt xích. Người mua sau chấp nhận giá cao hơn và cọc khoảng 50-100 triệu đồng cho người trước. Khi giá đất đột ngột sụt giảm lớn hơn giá trị đã cọc, người mua cuối cùng sẽ bỏ cọc, chấp nhận mất tiền bởi nếu thanh toán đủ tiền để ra công chứng thì thiệt hại càng nhiều hơn.

Tương tự như vậy, những người ở mắt xích trước cũng có thể bỏ cọc hàng loạt nên việc giao dịch bị hủy bỏ theo dây chuyền. Người sở hữu ban đầu sẽ không bán được lô đất, dù được  hưởng lợi trọn tiền cọc.

Cầm tờ “sổ đỏ” tần ngần tại ki-ốt dịch vụ BĐS M, chị D (một người dân ở phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) tỏ ra tiếc nuối khi ngày 7-10, có người trả giá lô đất đường 5m5 ở dự án Hòa Liên 5 với giá 1,2 tỷ nhưng chị không bán vì sợ đất lên nữa.

Đến ngày 10-10, khi nghe đất giảm giá, chị ghé lại thì thấy hàng loạt quầy giao dịch đóng cửa, hoặc mở cửa nhưng không có người. Chạy xe một vòng, thấy ki-ốt của anh M có người, chị ghé vào dò hỏi và buồn bã khi nghe anh M nói lô đất ấy giờ bán 1 tỷ cũng khó có người mua...

Golden Hills cũng là một dự án BĐS ven trục đường Nguyễn Tất Thành nối dài, cách dự án TĐC Hòa Liên 5 chỉ một con kênh nhỏ, nhưng thuộc địa bàn phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu. Từ ngày 8-10, hàng trăm cò đất mới “đánh trận” bên Hòa Liên đã kéo sang đây.

Dãy ki-ốt dịch vụ BĐS trên tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài có nhiều khách hơn hẳn thường ngày. Chừng 50 chục điểm giao dịch “dã chiến” là những chiếc bàn nhựa được bày hai hàng dài trên trục đường ký hiệu AC 01 của dự án Golden Hilss và các ngã tư giao với những tuyến đường khác.

Mỗi bàn như vậy là một nhóm cò đất 3-5 người ngồi quanh, tạo nên khung cảnh sôi động không khác gì ở Hòa Liên 5 vài ba ngày trước. Đó là chưa kể nhiều điểm giao dịch tương tự vừa hình thành bột phát trong các quán ăn, quán giải khát lân cận...