Giá đất tăng 2 - 5 lần

Theo khảo sát của một chuyên gia của Bất động sản, thời điểm trước năm 2015, giá đất ở khu vực trung tâm TP.Quy Nhơn bình quân chỉ từ 10 triệu - 30 triệu đồng/m². Thậm chí, các lô đất dọc đường Nguyễn Thị Định được gọi là “đất vàng” ở thời điểm hiện tại nhưng khi bán đấu giá tại thời điểm trước năm 2014 chỉ tầm trên dưới 15 triệu đồng/m². Giá đất tại thời điểm này phù hợp với mức thu nhập bình quân của người dân địa phương mua để ở.

Trong các năm 2016 - 2017, giá đất nền tại TP.Quy Nhơn bắt đầu tăng vọt, ở khu vực nội thành bình quân tăng từ 2 - 5 lần, thậm chí có nơi tăng lên từ 5 - 7 lần. Giá đất tại khu vực dọc đường Nguyễn Thị Định tăng lên đến 80 triệu đồng/m². Đến năm 2018, giá đất tại khu vực dọc đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Huệ … hơn 100 triệu đồng/m2, tại các đường Xuân Diệu, An Dương Vương hơn 200 triệu/m².

Do giá đất nội thành tăng cao nên nhiều nhà đầu tư chuyển hướng đầu tư ra khu vực ngoại thành: Nhơn Hội, Nhơn Bình, Nhơn Phú, Trần Quang Diệu, Bùi Thị Xuân… Vì vậy, giá đất tại ngoại thành Quy Nhơn cũng tăng lên, trong đó giá đất bình quân tại các đường trục chính hiện ở mức bình quân từ 30 - 40 triệu đồng/m², những đường nội bộ thì có giá 20 - 30 triệu đồng/m².

Đến đầu năm 2019, giá đất nền mặt tiền ở nội thành TP.Quy Nhơn vẫn tăng, bình quân khoảng 100 triệu đồng/m², đất trong hẻm khoảng 60 - 70 triệu đồng/m², giá đất tại đường Xuân Diệu, An Dương Vương bình quân hơn 300 triệu đồng/m²…

Sau hội nghị xúc tiến đầu tư do UBND tỉnh Bình Định tổ chức vào tháng 3.2015, nhiều nhà đầu tư lớn trong nước đã đầu tư các dự án du lịch nghỉ dưỡng tại TP.Quy Nhơn. Lãnh đạo tỉnh Bình Định cũng tập trung đầu tư hạ tầng giao thông, chú trọng phát triển du lịch nên lượng du khách đến tỉnh này càng tăng nhanh. Kéo theo đó, giá đất nền, bất động sản tại TP.Quy Nhơn cũng tăng theo.

Tiềm năng phát triển

Theo dự đoán của các chuyên gia Bất động sản, trong năm 2019 và các năm 2020, 2021, giá đất tại TP.Quy Nhơn vẫn tăng nhưng sức mua sẽ giảm đối với các sản phẩm là nhà ở tại khu vực nội thành. Trong khi đó, đất nền tại khu vực vùng ngoại thành, khu vực ven biển gần các khu du lịch, các căn hộ du lịch… vẫn tăng giá và sức mua cũng còn mạnh. Bất động sản tại đây sẽ còn tiếp tục tăng mạnh theo sự phát triển của du lịch.

Đơn cử tại  Khu kinh tế Nhơn Hội giá đất nền, căn hộ du lịch tại tại đây có sự tăng trưởng rất nhanh. Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội có tổng diện tích 600 ha, quy mô dân số 71.300 người... được hình thành. Khu đô thị này rất có lợi thế để phát triển như nằm trên đường đến sân bay Phù Cát, nằm sát biển, giáp Công viên động vật hoang dã FLC Quy Nhơn và Quần thể sân Golf, Resort, biệt thự nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Nhơn Lý… và gần TP.Quy Nhơn.

Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, hiện tỉnh Bình Định đã thu hút được nhiều doanh nghiệp lớn đến đầu tư hạ tầng, kinh doanh dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Do vậy, giá đất nền tại TP.Quy Nhơn sẽ tiếp tục tăng trong các năm tới, đặc biệt khu vực ven biển của Khu kinh tế Nhơn Hội.

Ông Trần Châu, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, cho biết ngoài tác động của sự phát triển du lịch, giá bất động sản ở TP.Quy Nhơn tăng trong thời gian qua còn do nhu cầu đất ở rất lớn nhưng quỹ đất để khai thác không nhiều. Hiện bản thân người dân ở Quy Nhơn và một số nơi về đây công tác cũng đang thiếu đất ở. Nhiều doanh nghiệp lớn đầu tư vào Quy Nhơn kéo theo một lượng lớn công nhân ở các huyện lân cận về thành phố làm việc, sinh sống nên nhu cầu đất ở càng lớn. Trong khi đó, quỹ đất TP.Quy Nhơn không phải rộng lắm nên nhu cầu đất ở tăng mà nguồn cầu lại ít dẫn đến giá tăng.

Cùng những tiềm năng phát triển du lịch, cơ sở hạ tầng phát triển và nguồn nhu cầu tăng cao thì bất động sản tại đây sẽ là miền đất hứa cho giới đầu tư bất động sản.