Theo đánh giá của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường BĐS Đà Nẵng đang thay đổi phức tạp và khó kiểm soát hơn, đặc biệt là phân khúc đất nền với nhu cầu tăng trong khi nguồn cung cấp đất nền khan hiếm.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết hiện thị trường đất nền Đà Nẵng đang đi vào giai đoạn khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng ít đi. Trong khi dân số tăng nhanh nên việc mở rộng quy hoạch đô thị ra các khu vực ven thành phố là điều tất yếu.

"Khách hàng có nhu cầu mua nhà, đất tại Đà Nẵng tăng trưởng mạnh. Ngoài ra các nhà đầu tư truyền thống đến từ Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh cũng tăng thêm về cả số lượng cũng như quy mô đầu tư. Đặc biệt là có thêm số lượng các nhà đầu tư mới quan tâm đến thị trường BĐS Đà Nẵng.

Số này đến từ các vùng cao nguyên như Gia Lai, Kontum, Buôn Mê Thuột,... tạo ra nguồn câu lớn, trong khi nguồn phát triển dự án mới tại Đà Nẵng đang có dấu hiệu chững lại. Và đây là nguyên nhân chính dẫn đến giá đất tại Đà Nẵng tăng mạnh trong quý II/2018", ông Đính nhấn mạnh.

Theo thống kê từ các sàn môi giới trên địa bàn, giao dịch mua bán nhà đất tại Đà Nẵng chủ yếu diễn ra tại các dự án đã chào bán từ trong năm 2017 và trước đó. Trong đó có nhiều giao dịch đã thực hiện mua đi bán lại nhiều lần. Mỗi lần giao dịch mới, giá lại được đẩy lên thêm.

Tổng lượng giao dịch tại các dự án BĐS tại thị trường Đà Nẵng đạt trên 5.000 sản phẩm chủ yếu từ các dự án như: Khu dự án Hòa Xuân của Sun Group, Dragon View của Đất Xanh, dự án của Kim Long Nam, dự án Nhà máy Cao su (đường Hồ Xuân Hương) và một số chủ đầu tư khác (Hòa Bình, Anphanam,...) với sản phẩm chủ yếu là đất nền, nhà phố.