Thị trường thăng – trầm

Đà Nẵng là khu đô thị hiện đại và có bản sắc. Theo đánh giá của các ngành chức năng, Đà Nẵng là địa phương có tốc độ phát triển đô thị nhanh, bền vững với không gian hiện đại, văn minh. Kết quả có được là nhờ quá trình tạo dựng từ công tác quy hoạch, chỉnh trang đô thị, chính sách “đổi đất lấy hạ tầng”. Lãnh đạo tạo điều kiện để nguồn vốn đầu tư để có được sự chuyển biến mạnh mẽ, đồng bộ, góp phần mở rộng quy mô đô thị cả về số lượng và chất lượng.

Với tốc độ phát triển được đánh giá là nhanh so với cả nước. Khi nhu cầu về dịch vụ và nhà ở của người dân nội thành và ngoại thành ngày càng cao mà số lượng đất trung tâm ngày càng thu nhỏ thì các vùng đất ven trở thành điểm ngắm mới đáp ứng cho sự di dân cơ học.

Trước tiên phải nhắc đến sự phát triển bùng nổ của thị trường BĐS khu vực phía Nam, giáp TP Hội An, tỉnh Quảng Nam. Đất nền là sản phẩm chủ đạo với tốc độ giao dịch chóng mặt của một số dự án như Sentosa City, Ngọc Dương Riverside,… Khách hàng mua bao gồm cả giới đầu tư và khách hàng ở thực. Không chỉ giao dịch sôi động, giá BĐS tại đây cũng tăng nhanh và giá trị BĐS ngày càng được gia tăng nhờ hạ tầng đồng bộ cùng sức sống từ những cộng đồng cư dân mới.

Thị trường sôi nổi thu hút nhiều dự án và vốn đâu tư, số lượng ngày càng tăng lên nhưng nguồn cung lại có hạn nên từ đó gây nên những vấn đề khó khăn trong giao dịch khiến thị trường có giai đoạn bị chững lại.

Chuyển dịch mạnh mẽ

Hiện khu Tây Bắc còn quỹ đất lớn cho các dự án quy hoạch bài bản nhờ vào lợi thế về vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên cũng như môi trường đầu tư thuận lợi. Tiềm năng du lịch phía Tây Bắc đang có dấu hiệu khởi sắc khi các nhà đầu tư chú trọng vào các dự án khu du lịch Xuân Thiều, khu đô thị sinh thái, shophouse thông minh... Xây dựng tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài góp phần thu hẹp khoảng cách từ trung tâm thành phố đến khu vực Tây Bắc hình thành nên khu đô thị sinh thái Golden Hills, khu công nghệ cao Đà Nẵng…

Theo đề án quy hoạch của Thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, khu vực phía Tây Bắc, cụ thể quận Liên Chiểu được định hướng phát triển thành vùng phát triển chiến lược, trung tâm công nghiệp có hệ thống kết cấu hạ tầng tiên tiến và thuận lợi. Lãnh đạo Đà Nẵng dồn lực đầu tư hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm, tạo đòn bẩy phát triển như: tuyến đường vành đai phía Tây, tuyến đường La Sơn – Túy Loan, nhà ga đường sắt mới, cảng nước sâu Liên Chiểu…

Với lợi thế nằm ngay cửa ngõ phía bắc dẫn vào trung tâm thành phố, cùng cánh cung bờ biển chạy dọc theo tuyến đường du lịch Nguyễn Tất Thành, từ đó tạo ra sự sôi động chưa từng có trên thị trường BĐS trong khu vực. Theo thống kê, lượng giao dịch BĐS thành công ở khu vực Tây Bắc sẽ còn tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Đặc biệt là phân khúc đất nền, so với các khu đô thị vệ tinh khác ở phía Nam, những dự án tại khu vực Tây Bắc thành phố nổi bật với yếu tố sinh thái tự nhiên, thích hợp làm các khu du lịch, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí…