Cộng hưởng nhiều yếu tố

Khoảng từ đầu năm 2019 trở lại đây, thị trường BĐS ở những đô thị lớn trong khu vực như, Đà Nẵng hay Nha Trang đang có những dấu hiệu “hạ nhiệt”, có phân khúc còn chững lại hoặc giảm giá. Trong khi đó, các sản phẩm BĐS ở những khu vực ven biển lại có sự tăng trưởng trên thị trường. Sự tăng trưởng này không chỉ ấn tượng tại những địa phương đã quá quen thuộc như Đà Nẵng hay Quảng Nam mà đã lan rộng ra cả Quảng Ngãi hay Bình Định

Giáo sư Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chia sẻ, khu vực ven biển luôn có những lợi thế khi không gian để phát triển luôn mở. Bên cạnh đó, kết nối giao thông bằng đường biển cũng thuận lợi, chi phí thấp hơn các phương tiện khác... Theo số liệu của cơ quan chức năng, những năm gần đây lượng khách du lịch đến khu vực miền Trung đang tăng mạnh. Năm 2018, khu vực đã đón 56 triệu lượt khách, với hơn 9,5 triệu lượt khách quốc tế. Tổng thu từ du lịch năm 2018 khoảng 120 nghìn tỷ đồng. Với nhiều lợi thế, khu vực miền Trung chắc chắn vẫn sẽ là điểm đến ưa thích của du khách trong thời gian tới.

Du lịch phát triển, kéo theo cơ sở hạ tầng ở khu vực cũng không ngừng được hoàn thiện và nâng cấp. Chính điều này, đã có những tác động tích cực đến sự phát triển của thị trường BĐS, đặc biệt tại những khu vực ven biển. Đơn cử như ở Bình Định,các chính sách tạo điều kiện phát triển cơ sở hạ tầng và thu hút nguồn đầu tư đã tạo điều kiện rất lớn để phát triển KT-XH ở địa phương, cũng như tạo những “cú hích” để thị trường BĐS ở Bình Định phát triển. Bên cạnh những thuận lợi về du lịch hay cơ sở hạ tầng, khả năng sinh lời cũng là yếu tố quan trọng để nhiều nhà đầu tư, quan tâm sẵn sàng “rót tiền” vào thị trường BĐS ven biển. Khả năng sinh lợi cao, trong khi nguồn hàng là không nhiều, nên nhiều khu vực ven biển luôn được các nhà đầu tư quan tâm. Trên thực tế, thị trường BĐS miền Trung nói chung và khu vực ven biển nói riêng gần đây đã liên tiếp xuất hiện những nhà đầu tư lớn như Sungroup, Vingroup hay FLC...

Nên “chọn mặt gửi vàng”

Trong số, các địa phương ở khu vực ven biển miền Trung, Bình Định hiện đang là một trong những điểm đến mới nổi về BĐS ven biển. Với nhiều tiềm năng để phát triển, đặc biệt là du lịch khi địa phương sở hữu những cảnh quan tự nhiên nổi tiếng như Eo Gió – Kỳ Co, Bãi tắm Hoàng Hậu, Cù Lao Xanh, Trung Lương... Bên cạnh lợi thế về tự nhiên, cơ sở hạ tầng của Bình Định gần đây cũng đã phát triển rất mạnh hiện nay tại địa phương có hệ thống giao thông thuận tiện, cảng biển, cảng hàng không đều được đầu tư mổ rộng và làm mới để đáp ứng nhu cầu khách du lịch ngày đến càng nhiều.

Nhận thấy những tiềm năng của Bình Định, nhiều chủ đầu tư có uy tín đã nhanh chân có mặt tại đây. Nhiều dự án nhà phố thương mại tại Quy Nhơn – Bình Định được đầu tư và phát triển. Những dự án phải kể đến như là khu đô thị Nhơn Hội, Sunshine central park,.....

Theo các chuyên gia bất động sản chiến lược phát triển về các loại hình BĐS ven biển trong việc hình thành nên những đô thị kiểu mẫu, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại ven biển. Ngoài những địa phương du lịch lớn như Đà Nẵng, Nha Trang,... Thì các nhà đầu tư bất động sản đang dần chuyển hướng đầu tư tại các thành phố lân cận khác như Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Yên,....

Trong đó, tại Bình Định mặc dù có nhiều tiềm năng song đây lại là một trong các thị trường BĐS ven biển miền Trung có tốc độ phát triển chậm hơn so với các tỉnh thành khác từ 2-3 năm. Bởi vậy, cơ hội đầu tư tại Bình Định đang được đánh giá là tốt nhất về tiềm năng và thời gian phát triển tiếp theo sẽ còn dài, tạo ra nhiều cơ hội và tỷ lệ sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư khi quyết định “xuống tiền” vào thị trường này.